C’est en décembre 2008, que nous avons appris, par la presse, la décision d’ICADE d’engager la vente de 34 000 logements répartis sur les départements de la Région Parisienne. (http://www.lacnl.com/LaCnl/NotreActualite/NotreActualite08.htm#56) Ce patrimoine est l’héritage de l’ancienne SCIC (Société de construction immobilière de la Caisse des dépôts), créée à l’initiative de la CDC, pour permettre la construction rapide de dizaines de milliers de logements à vocation sociale, en réponse à l’immense besoin d’alors, dénoncé par l’Abbé Pierre durant l’hiver 1954. Cette décision s'inscrit dans une série de chambardements, de ventes en bloc ou à l'unité des logements depuis 15 ans, de déconventionnement, et par l’introduction en bourse d'ICADE en 2006.
La CNL dénonce depuis longtemps l’attitude de ce bailleur qui ne pense qu’à faire du fric sur les dos des locataires, et avec la complicité des gouvernements ou de certains élus qui ont laissé faire (la direction de la CDC est élue par le Parlement et le conseil de surveillance est composé aussi d’élus)
ICADE a bénéficié dès 1982 de subventions importantes sans pour autant faire les travaux de remise à niveau malgré les engagements pris. Par contre, les loyers ont bien été réhabilités et augmentés au maximum du plafond autorisé. En 1998, ce fut la liberté en ne renouvelant pas les conventions.
Ce qui a eu pour conséquence de passer des loyers, qui à l’époque étaient de l’ordre de 3 à 4 € le m², à 8 et 9 € aujourd’hui.
Les locataires sont inquiets ainsi que le personnels dont les emplois sont en jeu. Certains élus commencent à se rendre compte des conséquences, mais serons- nous associés aux décisions qui seront prises ? Aucune information, ni aucune consultation, n’a été engagée par ICADE tant avec les organisations de locataires qu’avec les populations concernées. Quant à la concertation avec les décideurs publics locaux, elle demeure inégale et relativement incohérente. Les interrogations sont nombreuses Qui va acheter ? Les logements seront-ils conventionnés ? Les accords existants lors du renouvellement du bail conclus avec le bailleur seront-ils maintenus ? Le surloyer sera-t-il appliqué ? Quelle garantie du maintien dans les lieux en fonction des repreneurs ? Qui va faire et payer les travaux nécessaires que n’a pas réalisés ICADE sur une bonne partie du parc ? Voir aussi : Le journal de Saint-Denis
http://www.cg94.fr/node/15986
http://www.liberation.fr/societe/0101306906-l-ombre-de-la-vente-a-la-decoupe-sur-34-000-logements
http://www.humanite.fr/2009-02-24_L-Evenement_Icade-Tout-doit-disparaitre
http://www.leparisien.fr/hauts-de-seine-92/vente-des-logements-icade-la-colere-monte-17-02-2009-413553.php
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Manif_ICADE_28avril2009.pdf