Le paiement des charges locatives est de plus en plus difficile tant les propriétaires et
gestionnaires n’hésitent pas à saler la facture. Pour autant, le service rendu n’est pas de
meilleure qualité ; bien au contraire !

Cette récupération parfois illégale et abusive ne suffit pas ; avec l’appui du Ministre du
Logement, les propriétaires entendent nous faire payer plus encore en intégrant dans les
charges locatives des prestations déjà acquittées dans nos loyers.
 

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Deux exemples :

1° Pour les ascenseurs, nous payons ce service dans notre loyer ainsi que dans le
contrat d’entretien dans le poste charges. Nous pouvons constater que bien souvent, les
entreprises ne font pas leur travail de prévention, par manque de personnel, manque de
formation… Et pourtant les factures sont bien payées par le propriétaire à l’ascensoriste.
Dorénavant, les interventions prévues et payées dans le contrat pour dégager
les personnes bloquées en cabine, seront facturées en plus et au coup par
coup.
2° Sur le personnel : si chacun faisait l’historique de son immeuble, dans les années
1960-1970 il pourrait se rappeler que le personnel était présent et faisait son travail d’entretien
et de gardiennage. Aujourd’hui avons-nous les mêmes conditions ? Le même service rendu
aux locataires ?
Nous pouvons dire que non. Nous payons à la fois les entreprises de nettoyage, le gardien
et l’employé d’immeuble. Nous rappelons que la loi, par le décret charges locatives, indique
que la récupération à hauteur de 75% du salaire et des charges sociales d'un gardien n'était
possible que si celui-ci assure dans ses tâches à la fois le nettoyage des parties communes et
le service des ordures ménagères. Or, si au moins l'une des deux n'est pas assurée,
aucune récupération de son salaire ne peut être effectuée.
Ils veulent nous faire tout payer… !
Mais à quoi sert l’argent de nos loyers et de nos charges ?
La CNL, avec vous, pour vous, entend s’opposer à ce mauvais coup qui viendrait alourdir
votre charge logement.

Avec la CNL, exigez

  ♦ la limitation de la liste des charges et des économies sur leur coût,
  ♦la transparence dans la gestion des charges locatives,
  ♦l’envoi des copies des justificatifs des charges locatives aux amicales de locataires,
  ♦une meilleure qualité du service rendu,
  ♦une réelle prise en compte du montant des charges locatives dans le calcul des aides personnelles.